宣州区亟需打造集运营、仓储、加工为一体的电商产业园。从杭州等地成功的发展经验和未来的趋势看，应尽早规划集现代物流与商务运营为核心的电商产业园，如果同时能把围绕电商企业的外地加工行业吸引至周边，更可以迅速发展宣州区加工业产值，形成电商企业和配套企业集聚产业园抱团发展。

我区目前仅有区电子商务产业园和洪林电商小镇，聚集均不到30家。且仅有办公产地，没有有效解决仓储、配套加工等场地。更重要的是均为公共产权，而非电商企业自持产权。因为未能发挥产业园最大作用，对电商企业凝聚力不强。

建议如下：

一、 规划一处30-50亩面积的电商产业园，一部为商业配套、一部为公共配套、剩下大部为电商企业自持独立产权的独栋厂房。

二、 商业配套和公共配套由政府公共资源投入并持有产权；电商企业自持厂房由电商企业自筹资金、共同建设、统一规划、独立产权、建成后独立运营。

三、 商业配套为商铺等用于线上线下产品展示销售等；公共配套为快递物流用房、食堂、宿舍、运动场所等；独栋厂房可规划十余栋，可根据电商企业需要，一家持有数栋或数家持有一栋。

如电商企业自持产权的电商产业园成立，可提供有一定规模的中等电商企业解决办公、仓储、加工场地；信息和物资交流更为方便，且坚定发展信念，真正让地方用产业留住愿意发展的中小企业。